Mimořádná splátka na konci fixace hypotéky?

Chci si brát hypotéku u mBank (mHypotéka Light) a rád bych si ujasnil jednu věc. Nabízí možnost 4× do roka splatit mimořádnou splátkou část úvěru a to až do výše 20 %. Někde jsem ale slyšel, že když mi skončí fixace, můžu zaplatit kolik chci, třeba celý zbytek úvěru. Jak to tedy je?

– otázku položil/a Dalmatin před více než rokem

Reaguj · Nahlásit

Zdravím! Na konci fixace můžete splatit celou hypotéku nebo jakoukoli její část. Tedy konec fixace pro Vás znamená, že můžete udělat cokoli, např. i refinancovat hypotéku k jiné bance. Během fixace to nedělejte – jinak zaplatíte bance sankce. U mBank však můžete v průběhu každých 12-ti měsíců bez sankcí splatit až 20% ze zůstatku hypotéky. Můžete to provést max. ve 4 splátkách, ale celkem max. 20% ze zůstatku hypotéky. A další rok to můžete zopakovat, opět max. 20% už z nového zůstatku hypotéky.

– odpověděl/a Pavla před více než rokem

0  · Reaguj · Nahlásit

Ze zákona máš nárok v době skončení fixace, přesně je to definováno jako období, kdy není pevně stanovena úroková sazba pro tvůj úvěr, splatit:

• libovolnou část svého úvěru
• celý zbytek úvěru
• refinancovat

To ti zaručuje zákon, takže když máš fixaci na 2 roky, můžeš po 2 letech udělat jedno z výše popsaného.

Jenom je třeba dát vždy pozor na datum, kdy fixace končí. Dostatečně dopředu bych se informoval u banky, kde máš hypotéční úvěr veden.

– odpověděl/a Pavel N. před více než rokem

0  · Reaguj · Nahlásit

ad. Během fixace to nedělejte – jinak zaplatíte bance sankce. … to není tak úplně pravidlo, ikdyž to má opravdu většina bank nastaveno tak, že pokud chcete splatit mimořádnou splátku mimo konec fixace, zaplatíte smluvní sankci (1–2 %).

V ČR však existuje produkt Flexi Hypotéka od UniCredit bank, kde můžete splatit 4× do roka libovolnou částku ze svého úvěru a to bez sankce. Takže klidně po 1 měsíci od počátku čerpání hypotéky ji můžete splatit celou.

Za tuto službu však zaplatíte mírně horším úrokem.

– odpověděl/a Pavel N. před více než rokem

0  · Reaguj · Nahlásit